Строительный калькуляторСтроительство
Строительство – это процесс творческий. Не бывает двух одинаковых домов, даже если они построены по одному проекту. Поэтому, для достижения хорошего результата, квалификация подрядчика играет решающую роль.
В процессе выполнения строительных работ очень важна правильная последовательность действий и строгое соблюдение этапов строительства. Неправильная последовательность работ очень часто приводит к увеличению итоговой стоимости объекта и ухудшению качества произведенных работ. Например, копать погреб внутри уже построенного дома гораздо труднее и дороже, чем на этапе закладки фундамента.
Поэтому важно, чтобы строительство вела одна подрядная организация, имеющая, в качестве конечной цели, продуманный и согласованный с заказчиком проект. Промежуточным результатом, на котором можно остановиться для обдумывания дальнейших шагов и накопления финансовых ресурсов, является собранный на фундаменте сруб под крышей. Именно об этапах возведения дома под крышу и следует поговорить подробнее.
Так как наши клиенты хотят получить исчерпывающую информацию об особенностях строительства перед его началом, а диалог, как правило, строится в формате вопрос-ответ, то ниже мы привели ответы на самые частые и интересные вопросы наших заказчиков.
Фундамент
1.Какой фундамент лучше?
Чтобы определиться с фундаментом, необходимо знать какое отопление будет в Вашем доме или бане, и планируете ли Вы делать цокольный этаж.
Если отопление в доме Вы планируете сделать по системе «теплый пол» (возможно только при наличии природного газа) и хотите иметь цокольный этаж, тогда лучший вариант фундамента – это фбс блоки, перекрытые пустотными плитами.
Если хотите теплый пол в бане или в доме, но без цокольного этажа, то Вам подойдет железобетонный ростверк (ленточный фундамент) с песчаной «подушкой» и бетонной стяжкой, в качестве основания для пола.
При таком варианте фундамента необходимо заранее, перед заливкой бетона, продумывать точки водоснабжения и водоотведения, так как в дальнейшем это будет сделать сложно. Если отопление решили делать радиаторное или печное, тогда советуем остановиться на ленточном фундаменте с деревянными балками для пола.
В настоящее время в деревянном домостроении стали использовать в качестве основания металлические сваи.
Считаем данный вариант обоснованным только в случае сложности заливки ленточного фундамента, например, если затруднен подъезд тяжелой машины с бетоном к участку или при строительстве объекта на склоне.
2. Зачем покупать готовый бетон, когда дешевле замесить вручную?
Бетон можно, конечно, подготовить самостоятельно. Однако, как показывает практика, это очень часто приводит к неудовлетворительному результату. Дело здесь вот в чем: цемент, расфасованный в маленькой упаковке (мешок 50 кг) и реализуемый через розничные сети имеет непредсказуемое качество. Или, другими словами, качество цемента в мешках, часто, очень низкое. К этим рискам нужно еще добавить вездесущий «человеческий фактор».
При самостоятельной подготовке бетонной смеси пропорции смешиваемых компонентов и качество перемешивания, что тоже очень важно, зависит от исполнителя, который может подойти к делу безответственно. Кроме этого, дешевле такая затея вряд ли обойдется, так как щебень и песок продаются кратно машине и после заливки фундамента у Вас на участке могут остаться кучи неиспользованных, но оплаченных песка и щебня.
3. Для чего в фундамент закладывать арматуру? Какого диаметра арматуру использовать?
Без арматуры фундамент не будет иметь несущую способность. Сам по себе бетон хрупкий и плохо работает на растяжение и изгиб.
Поскольку нагрузка от строения на ленточный фундамент распределяется неравномерно, то без арматуры такой фундамент может просто сломаться. При определении диаметра арматуры, необходимо знать, какой вес строения будет опираться на фундамент.
Важно также понимать, что арматура в опалубке вяжется каркасом, состоящим из продольных ниток и поперечных стоек и стяжек, при этом прочность фундамента обеспечивают только продольные нитки.
Поэтому для армирования фундамента имеет смысл использовать два вида арматуры: для продольных ниток большого диаметра, а для поперечных стоек и стяжек – маленького.
4. На чем можно сэкономить деньги при устройстве фундамента?
Помните главное: фундамент – это основа Вашего дома или бани! Поэтому важно чтобы экономия не привела к снижению качества. Экономить нужно и можно с умом! Для ленточного фундамента, например, в качестве опалубки можно использовать низкосортную недорогую доску.
Как показывает практика, после заливки бетона, доска из опалубки для использования в качестве строительного материала уже не подходит, зато ее можно использовать как вспомогательный материал (на леса, временный настил и другие нужды). Для деревянного строения не обязательно заглублять фундамент в грунт, но при этом, плодородную почву из-под ростверка убрать необходимо. В этом случае, для экономии, под фундаментом можно сделать «подушку» из утрамбованного песка и не заполнять образовавшуюся траншею бетоном.
Экономия при поиске подрядной организации по принципу «кто дешевле скажет» редко оправдывается. При монтаже сруба на фундамент заказчика мы очень часто сталкиваемся с результатами такой экономии. В некоторых случаях приходится выравнивать ростверк кирпичом, если при его устройстве не выдержана горизонтальная плоскость, но хуже, когда осевые размеры ростверка не совпадают с проектом, тогда может потребоваться частичный или полный демонтаж фундамента.
Дом из дерева
1. Почему дерево трескается? Можно ли этого избежать?
Трещины в древесине образуются в процессе ее высыхания. Происходит это из-за того, что наружная часть бревна высыхает быстрее, чем ядро. При высыхании внешние волокна уменьшаются в диаметре и их разрывает ядром, которое не меняется в размере. Количество трещин и их величина будут зависеть от начальной влажности бревна и скорости высыхания. Именно по этой причине ценится зимний лес, так как при его использовании совпадают сразу два фактора, уменьшающие количество трещин: во-первых, древесина, заготовленная зимой, имеет минимальную влажность, во-вторых, процесс ее высыхания протекает максимально мягко, так как температура воздуха весной растет постепенно. Важно также отметить, что оцилиндрованное бревно категорически не допускается сушить в сушильных камерах! Это приведет не только к сильному растрескиванию, но и к его деформации, которая не позволит выполнить качественную сборку сруба.
2. Чем оцилиндрованное бревно лучше бруса?
Когда сравнивают эти материалы, самый первый аргумент в пользу бруса – его стоимость. Сруб из бруса, действительно, обойдется дешевле. Однако, если посмотреть на итоговую смету, после завершения строительства, то дом из оцилиндрованного бревна будет дешевле, потому как не требует внутренней и наружной отделки стен. Дом же из бруса придется обшивать изнутри и снаружи, причем эти работы возможны, только после усадки сруба. При этом даже дорогим отделочным материалам будет сложно конкурировать с естественной красотой деревянного сруба.
3. Как собирается сруб? Чем утепляется?
При сборке сруба из оцилиндрованного бревна в качестве утеплителя между бревнами мы используем джутовую ленту, которую фиксируем к бревну с помощью степлера со стороны паза и чаши.
Важно отметить, что при сборке сруба не допускается использование металлических штырей, в качестве шкантов. Укладку бревен в сруб мы производим специализированным монтажным краном.
4. Какие балки лучше из бревна или из бруса?
Если заглянуть в учебник «сопромата» или в строительный справочник, то выяснится, что при равной площади, балка прямоугольного сечения значительно прочнее на изгиб вдоль широкой стороны, чем балка круглого сечения. Кроме этого, такая балка будет стоить дешевле, и монтировать на нее настил (пол или потолок) проще.
5. Какую усадку даст сруб и помешает ли она отделочным работам?
Усадка – это естественное поведение любой древесины. Даже сруб из сухого клееного профилированного бруса, даст усадку в пределах 2 % от высоты. Усадка же сруба из оцилиндрованного бревна или бруса естественной влажности составит около 5% от его высоты.
При этом все проблемы, связанные с усадкой, происходят из-за некомпетентности строительного подрядчика. Ни в коем случае нельзя вставлять окна и двери в проемы без обсадных коробок, даже если сруб простоял уже год. Нельзя в свежесобранном срубе обшивать стены и монтировать перегородки на жестком каркасе.
Эти работы можно производить только с использованием независимого каркаса. Есть и другие особенности отделочных работ в деревянном доме, которые необходимо учитывать. Поэтому подойдите особенно тщательно к выбору подрядной организации для выполнения отделочных работ.
6. В доме из оцилиндрованного бревна будет тепло?
Само дерево имеет низкую теплопроводность, хорошо держит тепло (подробнее здесь), однако, над срубом придется поработать перед тем, как он станет теплым. После сборки сруб необходимо проконопатить снаружи и изнутри.
Как бы качественно не была произведена подгонка соединений и сборка сруба, без конопатки дом будет холодным. Также, основываясь на отзывах наших клиентов, мы настойчиво рекомендуем производить наружную герметизацию межвенцовых соединений.
Если выполнить указанные работы, дом гарантированно будет очень теплым.
В теплый период мы пропитываем бревно антисептиком. Дополнительного антисептирования Вам не потребуется. Для финишного покрытия сруба выбирать придется из огромного количества красок и пропиток, представленных на рынке.
Здесь решать только Вам, мы можем лишь посоветовать. Не стоит использовать для наружных работ пропитки, имеющие лаковый эффект (создающие пленку), тем более, не приобретайте лаки.
Такие покрытия под атмосферным воздействием будут шелушиться и облазить. Для внутренних работ лаки используйте смело – 100 лет прослужат и протирать удобно, но обязательно выбирайте пропитки и лаки водорастворимые. Покрытия на водной основе не имеют резкого запаха, что важно при использовании внутри помещения. Пропитки на растворителях могут неприятно пахнуть на протяжении длительного времени после их нанесения.
Кровля
1. Какие особенности монтажа кровли на деревянном доме?
Очень часто в своей работе мы сталкиваемся с неквалифицированным выполнением кровельных работ. Кровля – это достаточно сложное сооружение, требующее знаний, навыков и опыта. Но даже опытная и квалифицированная бригада, зачастую, совершает «детские» ошибки при устройстве кровли на деревянном доме. Причиной ошибок при монтаже мансардной кровли, становится некомпетентность в вопросах усадки сруба. Дело в том, что коньковая часть сруба при усадке опускается относительно стены, на которую опираются стропила.
При этом, если стропила жестко закреплены на коньке и опорной стене, то, вследствие усадки, произойдет их деформация. Для того, чтобы этого избежать, используются специальные скользящие опоры, которые призваны компенсировать эффект усадки. Есть и другие важные особенности при устройстве стропильной системы на деревянном доме. Не допускается связывать стропила затяжками, подкосами и другими элементами жесткого каркаса.
2. Почему цены на кровельные работы у подрядчиков такие разные?
Часто при трудоустройстве в нашу компанию соискатели гордо рассказывают о себе: «мы строители и у нас большой опыт работы». Не редко они действительно имеют опыт работы в других строительных фирмах или являются бывшими шабашниками. Вот только квалификация таких строителей, как правило, очень низка, их приходится учить практически с нуля. И, если черновые работы могут «стерпеть» неопытную руку, то для сооружения кровли требуется рука мастера.
Слишком высока в этом деле цена ошибок! Сталкиваясь с «готовыми» кадрами, приходящими к нам с рынка труда, становится понятным и непредсказуемое ценообразование на кровельные работы. Зачастую такие «специалисты» допускают грубейшие ошибки, не соблюдают технологию, прописанную производителями материалов, делают не так как положено, а так как удобнее. Надо также понимать, что при возникновении проблем с кровлей, при вводе дома в эксплуатацию, рекламации таким «специалистам» Вы не предъявите, так как либо их не найдете, либо спросить с них будет просто нечего.
Устранять ошибки, допущенные при устройстве кровли, как правило, приходится путем полного ее демонтажа. Поэтому изначально низкая цена кровельных работ может привести к очень высокой стоимости сданной в эксплуатацию кровли!
Хотите сэкономить свое время и деньги - стройте вместе с нами!